POCUS ON
PHILIPPINES
필리핀 경제: 역동적인 성장을 통한 아시아의 새로운 투자 허브
연평균 6% GDP 성장률
평균 연령 25세의 젊은 인구
해외거주 필리핀인구 본국 송금 수백억 달러
필리핀 경제는 현재 아시아에서 가장 주목받는 시장 중 하나입니다. 지난 수년간 연평균 6%대의 견고한 GDP 성장률을 꾸준히 기록하며, 전 세계의 이목을 집중시키고 있습니다. 이러한 성장의 핵심 동력은 바로 평균 연령 25세라는 젊고 활기찬 인구 구조에 있습니다. 이는 풍부한 노동력을 제공할 뿐만 아니라, 미래의 강력한 소비 시장을 형성하는 기반이 됩니다.또한, 해외 거주 필리핀인들이 본국으로 송금하는 연간 수백억 달러 규모의 외화 송금액은 필리핀 내수 경제의 굳건한 버팀목 역할을 수행하고 있습니다. 필리핀 정부의 대규모 인프라 투자 정책과 적극적인 해외 직접 투자 유치 노력은 이러한 성장세를 더욱 가속화시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
필리핀은 더 이상 잠재력이 아닌, 실질적인 성장과 기회가 가득한 투자 대상지로서 그 위상을 확고히 하고 있습니다.
필리핀 사업 진출 상담
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필리핀 부동산 현황:
높은 임대수익률과 견고한 성장세
주요 경제 중심지 연 8~10% 임대수익률
활발한 도심 재개발 및 고층 빌딩 건설
지금이 필리핀 부동산 투자 적시 시그널
필리핀 부동산 시장은 현재 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 특히 눈여겨볼 점은 안정적인 임대수익률입니다. 마카티(Makati)와 보니파시오 글로벌 시티(Bonifacio Global City)와 같은 주요 경제 중심지의 프리미엄 콘도미니엄은 연 8~10%에 달하는 높은 임대수익률을 기록하고 있어 , 투자금 대비 준수한 현금 흐름을 기대할 수 있습니다.
주택 구성 측면에서는 수도인 메트로 마닐라를 중심으로 콘도미니엄 형태의 주거 시설이 지배적인 비중을 차지하고 있으며, 활발한 도심 재개발 및 고층 빌딩 건설이 지속적으로 이루어지고 있습니다. 이러한 수직적 개발은 늘어나는 도시 인구의 주거 수요를 충족시키는 동시에, 해외 투자자들이 접근하기 용이한 주요 투자 상품으로 자리매김하고 있습니다.
최근 시장은 일시적인 가격 조정기를 겪기도 하였으나 (2024년 9월 실질 부동산 가격 지수 증가율은 -5.306%를 기록했습니다 ), 이는 오히려 새로운 진입점을 모색하는 투자자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 더불어 마카티 시에서 부동산 보유세(RPT)를 대폭 인하하는 조례를 발효하는 등 , 투자 환경을 더욱 우호적으로 조성하기 위한 정책적 노력도 지속되고 있습니다.
필리핀은 견고한 경제 성장과 함께 꾸준한 임대 수요를 바탕으로 장기적인 투자가치를 제공하고 있습니다.
